上清和玺发布：抢购热潮再临海上清和玺售楼处 徐汇海

---

　　首创经典山茶花图腾设计◁…•□，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾-▲，其采用了300余枚鳞片定制◁▽▼▲▪▷，超过2000次折叠锻造◁▼▲，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样◆□○。海上清和玺售楼处电话/地址◇☆▲=：【预约☎】

　　海上清和玺售楼处电话/地址•★○•：【预约☎】海上·清和玺的空间不是简单的功能间▼▪▼●☆☆，而是化身艺术空间△□•☆▽。

　　事实上□◆=■，前期已购业主中有很多都是冲着周边学校资源来购买的□=●。甚至不少买家就是周边学校的教师•▪■☆▷、家长▷-。客观讲…□◁■，一所学校的氛围和家长的素质有很大关系□-▽▪■□，高知邻里保证了整个小区圈层的纯粹性…◆△-，让你的孩子在书香氛围中成长○▷☆-☆●。

　　海上清和玺售楼处电话/地址□□：【预约☎】✔罕见七飘窗设置□○▲，主卧还是约270°转角飘窗◁▲○=，可多角度欣赏景观☆…，同时大大增加室内使用面积◆◁■□□，据悉七飘窗合计约12平米…▪。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▷…▷：【预约☎】其实项目12▲•◇-.7万/㎡均价出炉时▷▷•，市场已被瞬间点燃▽•，我也觉得价格很惊喜▷=。一方面◁▽，随着大宁地王放风价直指16万/㎡…▽☆•=◆，长宁天山紧贴中环的项目预计14万/㎡▷▪▼•□•，可它们都为高层产品-•◆-。要知道•◆△□，洋房相比高层通常有1○▼▷□.1-1○●■★◆△.2倍溢价◆▪••，而海上·清和玺洋房价格比这些高层更实惠□…□☆▷。另一方面-▷◁☆○•，同样徐汇区▷◆◆-，绿城地王开出了19◆•▼▷◇.5万/㎡○☆，东安新村523亿地王预计冲击20万/㎡△■•=，龙华地王保守也要18万+/㎡▲▼◆★。清和玺洋房以极具竞争力的价格▷••=▼◆，为追求品质生活的购房者▷★★，打开了入主徐汇的珍贵窗口●□◇。

　　海上清和玺售楼处电话/地址=▪□■•▲：【预约☎】作为地下的驱车通道•▷●▲☆▽，本身也是整个空间的枢纽平台•▲◆◁□，连通海派会所☆□★▽、地下庭院•◆，高效抵达的同时▼▼•…-，保证了业主的私密性△=○◇…•，营造独一份的尊崇体验◁★◁□。

　　物业费别贪便宜▲■▪=-：低于 1■☆◁◇.5 元 /㎡的小区•□，大概率安全差△○▲、绿化烂▪○◆•-■、服务缩水

　　郊区买房看地铁▷◇：没地铁的郊区盘 =-□“睡城■●…□”△◆•，通勤 2 小时以上直接 pass

　　海上清和玺售楼处电话/地址◇-■●△：【预约☎】在门庭的环岛空间▲…•▼•…，景墙面采用中轴对称的设计布局◇▼▽▼◁△，定制了奢石镶嵌装饰○☆，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融▲★•-▷★。

　　✔四房配置★●☆，满足大家庭居住需求•▷▼▼，二胎家庭/三代同堂都能住得舒服◇■■；北向空间可随家庭结构变化成为卧室▷★…▷•-、书房▲▼、画室或游戏室◁■。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▼•：【预约☎】✔独立入户空间◇•▽▷，入户仪式感和私密性拉满的同时▲•，增加实际使用面积…○☆▲▪，也变相提高了★•“得房率•□■■”□▲=。

　　海上清和玺售楼处电话/地址△★◇☆☆：【预约☎】稀缺与低密=□○☆◇，赋予了洋房天然的价值光环=■●，其价值远超高层住宅◇●△▷。在当下二手房市场○▽△◆▷，这一点体现得淋漓尽致…▷。同一区域内△●■◆，洋房拥有独立定价权•●▼，这是常规高层住宅难以企及的优势◇◁◇==●。标杆小区的洋房价格○▼○，普遍比周边高层高出至少20%…△★•。可以预见■☆■☆，海上·清和玺这25套洋房•▼-▽=◇，凭借超级稀缺性与徐汇的金字招牌…◇，必将走出独立行情☆◇=…。

　　同等面积多一房★▽▲◁：100㎡三房＞100㎡两房◁•，多一个功能间•◆•□•，未来出租 / 自住都更香

　　海上清和玺售楼处电话/地址▲○●=：【预约☎】这两幢洋房位于小区东南位置▼◇◆，远离高架★☆◇…，同时受高层干扰小•▽△◆◇●，居住静谧▽▽，约1◁-•:1宽阔栋距▲●•■◁，保证出色的采光和视野●☆，不仅是项目当之无愧的▪□•▷•▷“楼王○▽△”▽●，更是徐汇低密市场久旱逢甘霖的解渴之作◆■▷，堪称徐汇楼市的▷-◁-•“楼王△▼△”担当◆◇。

　　海上清和玺官方售楼处电线小时电话】◆一键预约▽○=■▽△，尊享内部独家优惠▽●◆◁☆□！匠心独运精品项目…◆▼▷，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴■▽•！✔✔✔

　　海上清和玺售楼处电话/地址…★▪☆：【预约☎】最后☆▽◆■，我想再强调一下☆■--▲：1900万级预算入主徐汇的机会本就凤毛麟角○◁▲◆，何况是○-□▪•▪“唯一6-7层真洋房+超配产品力+ 价格洼地○○★◆”的王炸组合◇▼■★？项目即将开启认购●★，25席手慢无□…○▪！错过这一次=◆☆▽◇，我觉得徐汇再难有1900万级洋房新房•◇▷◇☆！

　　海上清和玺售楼处电话/地址▲◆◁▲○：【预约☎】首先□□◁，规模超大☆=，一般示范区也就4000◇▷▪…◁•、5000方▪△△★▷，海上清和玺约10000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现☆▪◇●★▼。

　　海上清和玺售楼处电话/地址□-△：【预约☎】预接待厅地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计-▽▪◇☆，纯人工铺装保证花纹的奢华质感=…□▼。甚至壁面装饰的水晶灯•☆=，都选用高规格的E9级进口水晶制作…•▽□。

　　海上清和玺售楼处电话/地址=◆：【预约☎】✔全市收藏级机遇分享两组数据★•，其一新房市场▽■△●：2020年以来中环内每供应约320套高层/超高层☆◁☆▷◇，才能有一套洋房产品供应-▷●上清和玺发布：抢购热潮再，买房人遇到并成功抢到市区洋房的概率微乎其微★▷○，是近乎绝版的存在•■…▽。

　　海上清和玺售楼处电话/地址◁◇◆◇☆○：【预约☎】房价优惠折扣□▪=，户型图☆▼★，平面图○▽，样板间▼●-…，高层户型○…-•，房型多样-▲-★…，高层洋房合院别墅△▲●临海上清和玺售楼处 徐汇海，交房时间▪▽•★▼，交付标准-□△◇▲◇，周边配套◆□，学区配套○▽▪□…，一房一价表□◇，认筹时间◆•◁▪◇，地铁口距离■◇▲●□，区域板块=•▼！

　　✔四开间朝南◆▷△☆•▪，面宽达约15▽◁◆•=.5米●★☆▷★，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米…★▷▪-●。海上清和玺售楼处电话/地址◆-●：【预约☎】

　　官方售楼处预约热线小时电话】◆一键预约△◁•◁，尊享内部独家优惠•▪=！匠心独运精品项目▲☆•，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴●-▪▲◁！【官方认证】

　　海上清和玺售楼处电话/地址▼△◇--◁：【预约☎】免责■◆▲：仅为介绍周边教育资源-◆▽，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺■=△◆。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准●▪☆=★。）

　　海上清和玺售楼处电话/地址▼▽••：【预约☎】徐汇断层式稀缺◁□▲•▼：徐汇虽楼市火爆▲○=，但洋房供应几乎线层洋房（来源云锦东方）▽▲◇，再往前追溯是2020年尚汇豪庭开了144套8层洋房☆◇▲•。换言之☆…▲…，徐汇5年来洋房供应不足200套●◇★▪…◆，6-7层洋房◁=，海上·清和玺更是独此一家◁☆=▪-！称这两栋洋房为徐汇 ▼▲“楼王▪▲◆”▷◇▽▷，实至名归◁▷○△。

　　✔独立客餐厅◁▪◁，一方面餐厅格外通透□▽▷◇==，餐厅北侧就是采光窗▽□▷☆；另一方面保证了一个完整阔绰客厅■…▪，而不是餐厅+客厅☆…■□○，即使客厅微改造也不会影响餐厅○▽。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▪▼：【预约☎】户型为建面约143㎡4房○◇□☆▲…，仅25套■=，均价12☆▽.7万/㎡=-…，主力总价1900万级★•，即将开启认购◇▷！

　　利率选择○…◆◆▽▷：当前利率低（2▼□•◁◆.8%-4%）选固定利率-●●•，高利率环境选浮动利率◁•□，每 3 个月调整一次更灵活

　　海上清和玺售楼处电话/地址•★●：【预约☎】其二次新市场★○●-▷：目前链家网上共有约11■▽=●○.16万套挂牌房源-○-▷-▲，其中中环内房龄≤10年的洋房只有25套挂牌□○。本质是洋房臻稀▼▲●•，但我们也能看到业主的惜售…◇•●=，只有高层业主为追求品质升级置换洋房○▽•▼=◇，几乎不存在洋房换高层的情况▲★▼，卖了买不到更好的◁-□■。

　　眼前就是四季变换○-◇◇▲▼，与住别墅的感觉相近•★…。让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间▪▷。☆□▽★■“中央车站◁=▪○▪”的出现▷▷=◁…◇！

　　海上清和玺售楼处电话/地址==■•：【预约☎】地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下▷•◁▽，海上清和玺的地下车库▽▪，不仅精装交付★◇，还首次提出□□…◆□☆“中央车站★…★◆”概念●○▪◁。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▽◁□…：【预约☎】不仅是金钱上的奢侈▽★，更是时间广度的奢侈◆-。比如▲▽◁=◁★，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉▲△▽▼，由匠人耗时60天手工打磨定制■●，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求▪-■…。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的=…○▪△、树龄超60年的福木•□▷◇○“紫薇=•…◇”●□。

　　✔标准层层高约3●▪.15米•◇▷◇-，比常规户型3米层高多出约15cm☆▲○，装完中央空调和地暖后不显压抑▪◆▼，更通过纵向尺度的延伸▲□▼☆…▲，为室内释放出更多收纳空间▲☆○。值得一提△●◇▽•，相比高层……▷，洋房本就得房率高◁-◆○=，海上·清和玺更是凭借□▪“独立入户空间+七飘窗+大阳台▪▽▽■☆△”◇▽★…•，实得率拉满•=▲！简单估算一下…■■●，多出约25㎡使用面积▷●，相当于多了约17%的建面▽▪△○，折算下来单价约10▼●.8万/㎡…▽▪◇□！这也是为什么我看到均价后说•◆▷“惊喜□◆▪”的一大原因☆…。海上清和玺售楼处电话/地址=□-■•：【预约☎】

　　作为上海教育的「头部板块」△▷•，徐汇优质教育本就出名…△▼▲■=，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」形成独特的「教育磁场」▪◇•，放眼全市难寻其二▼◁。值得关注的是…★■☆，刚刚更名的徐教院附中南校与本校是同一个校长□□•○▲，意味学校将与徐教院附中深度融合■•◆▲◇，资源共享◆…★•，进一步提升教育水平▲●▽★。

　　#海上清和玺售楼处电话/地址▪◇▪…：【预约☎】图文打卡计划#第一次买房就像 ◆■▲☆▽▷“闯关△••=□”•☆◁△-•，踩中陷阱分分钟损失几十万□▽！结合内行人经验▪△=▲，整理出新手必知的 8 条避坑铁律▪☆◇-▪，收藏这篇就够了 ——

　　海上清和玺售楼处电话/地址■-•：【预约☎】此外•…☆▽=，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考=▲○•…■，留有专属的访客车位★△○-=，私人司机休憩室•△◁▽-=、VIP业主洗车等○△□◁▷▪。在场域设计中△▪•★▲，空间展开成星级酒店式▽•▷-、可社交的中央场所▽★，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互▪◁▪★•。

　　✔开敞式大阳台-★=▪▼，只算一半建筑面积•=▽☆-，既是室内使用空间的延伸△•△▷，更为业主提供丰富的生活志趣▪○。

　　海上清和玺售楼处电话/地址■•-：【预约☎】徐汇滨江北段已发展饱和◆-◆▪，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团▪◆，将是徐汇滨江下一个发展极•◇▼▪◁□。据悉▷=▲…○▼，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势☆□■◇○△，打造大面积生态•☆○□●、居住及商业的组合业态-☆▪◇▷。其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑△=△○，让居住和生态●▷•●▽、休闲紧密结合在一起▪▲，只不过中央公园组团更强调绿色生态=▼△◁，更宜居★△▪。另外▪▪■▼，根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》•-■▼▪◆，长桥板块被官方纳入徐汇滨江▷•▪•，成为整个滨江发展核心场域之一☆▽••，未来可期=○▷▽-。

　　提前还款条款•☆●▼：确认是否有 -●▲“全期限违约金□◇△▪”□□，多数银行 1-3 年内还款收违约金▽▷，超过可免费还

　　6-7层洋房站在客厅◁◆▪▷…、窗台前★◁□◇…，可近享花草树木探入窗台的惬意▲◇●◆▼•，海上清和玺售楼处电话/地址■○■=-○：【预约☎】比如▲…□◆-“亲地性▷…▼”▽▷☆■，打破了原有车行通道的理念=-•，

　　优先买现房 / 准现房●…▼◇=：看得见摸得着□▲▲▲★，避免烂尾-▽•●◁、货不对板▽★…◇■◇，着急入住选毛坯房更稳妥

　　海上清和玺售楼处电线㎡会所内含璀璨星空顶泳池◁○△◇◁、私宴厅■☆、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）▽-。

　　避坑 1△=■…：产权性质是 ★▲…□…▪“生死线 年产权公寓别碰☆□：没有学区…▽•、税费高◆•、难转手△☆，未来大概率砸手里

　　海上清和玺售楼处电话/地址□▼：【预约☎】全域风雨连廊…◇▼，顶豪级的归家居住体验△▲△•◁◆！海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系○▲，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通▲▷-★=，真正做到全住宅楼栋无风雨归家▼•▽☆▼。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▪◁=：【预约☎】其中◁◆•-▲▷，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀◁☆▷▪。这不仅仅是一个活动空间-▼☆▲■，更是一个艺术的门庭▷△，让业主足不出户尽享法式惬意优雅•◆●☆☆。

　　海上清和玺售楼处电话/地址●□●☆-…：【预约☎】好地段 = 稀缺资源=▽▲▼○：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域★■…●，郊区 ★●“规划中☆◁” 的饼别吃

　　海上清和玺售楼处电话/地址•□◇：【预约☎】远离 ☆■•☆☆△“人口外流城市☆▪”-○…▪▲▼：三四线多套房只会砸手里-●△△△，在大城市工作就买大城市的房-▪，增值潜力碾压老家

　　海上清和玺售楼处电话/地址○▼：【预约☎】在海上·清和玺◇▽△=●，招商蛇口首次提出-★▲◁■“垂直会所体系○☆”的空间布局设计★--□，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建-☆▼◇，实现复合空间的多元利用★▼●▼。

　　海上清和玺售楼处电话/地址◆▷◇△：【预约☎】如此超高性价比-▷▷▷◇，怎能不让人心动●-？根据现场了解○=，洋房整体总价1950万内◇=□▼◁●，洋房1楼预计约1700万○▷◁□，2楼和顶层预计1800-1850万•□=▷△●，3-6层预计1870-1950万▼•△□◆。（具体以一房一价表为准）目前143㎡大师创意展示间现已开放◇○▼☆▪▽，臻稀席位仅25个…★=○，已过会▪△•▼○▷！预计下周开启认购○△□•★！

　　海上清和玺售楼处电话/地址▽△▷：【预约☎】这批洋房总价预计1700-1950万△△■•▲△，于预算1900万级想买徐汇的小伙伴•△，海上·清和玺是-□●◆▪◁“唯一且更好……▽▽•◆”的选择…▼◆◇▼◁。东安新村地王预计冲击20万/㎡=••▽-■，2000万内最多也就买一套百平米小三房●◁▼○○；在清和玺能多买约43平☆◆▪△◇◁，从三房升级为四房-○○--，还能享受洋房的低密舒适-▪▽•。龙华地王有小部分洋房▷▪，按单价18万+/㎡算▷◇□◆◆，洋房预计2000万以上△-◁。次新尚汇豪庭○△▲-▲▼，2000万内只能买约110㎡3房-…。对比之下•▪●■…，海上·清和玺是目前徐汇唯一1900万级一步到位约143㎡4房的机会□☆▲▽★！一旦错失▷•◆-◁，未来的徐汇新房价格梯度非常高□☆=▽■▼，关键大热的徐汇-◁▼，你未必一定能买到◇•…▲，那样机会成本就很高◁▽◆！不如率先抢占清和玺▽▲■○=▼，低密洋房买到才是最重要的▽●●△◁•！

　　海上清和玺售楼处电话/地址▪■▪□：【预约☎】海上·清和玺的三开三捷▼•▽▲□，是其以内外兼修构建产品护城河的必然结果▽◇…。向内深耕产品力△••，通过实景展示区的匠心兑现◁△•、超配公区的细节突破▼▽◁△▪、硬核户型与装标的品质把控-••▽■◁，形成差异化的竞争壁垒▪○△△●。我们来简单解析一下◁◁▽：

　　海上清和玺售楼处电话/地址□△▪=□△：【预约☎】海上·清和玺周边2公里■■▽★◆，云集了上海小学▲=•□★、上海中学☆◆=▪-、徐教院附中☆••▪▷、徐教院附中南校▼-、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校▼△□●◆◁。

　　海上清和玺售楼处电线平主题架空层◇•★▼■…，作为业主生活的延伸-△。海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层◇□▪、七大主题★▽•！其中包含艺术品鉴■△、社交娱乐○●△、品茗阅读△△、亲子互动▽■■■▪、儿童娱乐等全覆盖□-。其中阅读主题•▪“龙门书院◁●□▼”□○=△、儿童娱乐架空层已部分实景呈现=□▼•。

　　认准品牌物业=▽○•：万科▪◆○、龙湖等老牌物业▲▽-■□，小区维护好☆•□▼◇□，未来比周边房价高 5%-10%

　　海上清和玺售楼处电话/地址★□◁•▼●：【预约☎】作为全市备受认可的黄金区域…▼•，徐汇这次遇上住宅产品金字塔尖的洋房◁▷。强强结合•□☆▪•▲，海上·清和玺洋房注定将在徐汇高端改善市场掀起抢购热潮□■△▲●！

　　高层选中间层◇▼▼☆•=：7-20 层性价比最高▽●-，避开 1 楼（潮湿）▪▽□□、顶楼（漏水）☆△◁•、2 楼（反水）•▷■-、设备层（噪音）

　　其中会所及架空层总体量约3000㎡◇…▽◆，如此大规模的定制◇☆，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在▲▼。

　　海上清和玺售楼处电话/地址★▪•▲：【预约☎】徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」的板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡）=☆■=，正成为高净值人群必争之地◁▲•。而海上·清和玺以整盘约11-□◇○△◇.5万/㎡的政府指导价▪•●▼•▽，成为当前及未来1900万级入主徐汇中环的唯一窗口▲◆=▼。这一价格不仅低于区域市场预期▼-▷○▽◇，更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出）△=…◇-，使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」的双重稀缺品◆◁●◆=。

　　海上清和玺售楼处电话/地址■★★▽=◇：【预约☎】社区含△▼“奢材◁□□◇•”量很高▼■▽○。门庭延街的外立面★■…•，以精工定制弧形米色石材为主调▲-=▷▼，镶嵌典藏级老虎玉大理石▲▼，点缀古铜色现代海派艺术感灯器△•★▷，整体呈现出百年海派的贵雅气质•★▽。